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随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，立体停车设备的应用逐步推广，我国已经形成了专业放心的立体停车设备行业。目前，国内关于租赁机械立体停车设备车库的属性界定主要有两种，一种是将租赁机械立体停车设备划定为建筑物，另一种则是将租赁机械立体停车设备的车库划定为特种设备。 1.一般建筑物的租赁机械立体车库 由于租赁机械立体停车设备车库形式多样，设置方式灵活，可独立建于地块之上，又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而 固定，无论采用哪种结构形式，都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块 固定，非经拆卸、毁坏，或破碎与之固定的地块，不能将立体车库分离出来，其整体应与建筑物一同被认定为不动产，具备相应的建筑属性。因此，也有不少地方将租赁机械立体车库认定为建筑物。 2.特种设备的租赁机械立体车库 目前租赁机械立体停车设备的车库给予了属性认定，从前期报建审批上便开始分类，特种设备和建筑物两条线，互不交叉，每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下租赁机械立体停车设备的建设与发展，为未来租赁机械立体停车设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。内蒙呼和浩特租赁机械立体停车设备的法律属性虽有待界定，但作为当下解决停车设施缺口的更主要、更措施，应当得到支持和推广。 总而言之，对于租赁机械立体停车设备的属性认定应结合各地实际情况，具体问题具体分析，以解决停车问题为首要目标，无论是按特种设备还是建筑物申报建设，均应完善各环节中相关政策措施，统一标准，权责清晰，稳定的立体停车设备能减少相关利益主体纠纷，避免属性界定问题制约租赁机械立体停车的建设和发展，更大程度释放租赁机械立体停车设备的功能性与灵活性。
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租赁立体车位是一种新型的钢结构停车设备，主要是由电机、链条、钢丝绳以及PLC控制系统等来进行构造的，因其具有节省用地面积且可灵活变换能力强的特点，而深受广大车主的喜爱和欢迎，那么，租赁立体车位受欢迎的原因到底有哪些呢？ 1、可灵活变换能力强 可信赖的租赁立体车位主要是由钢铁架构组织而成，具有可拆卸和移动的特点，还可以根据车辆的数量来及时的调整车位的宽度，从而体现出其强大的可灵活变换能力，所以，这也是租赁立体车位受欢迎的一大重要原因。 2、节省用地面积 与传统的车位相比，租赁立体车位在节省用地面积上显得更有优势，相同的面积可以停放更多的车辆，而且因其采用的是叠加式的立体钢结构，所以能为车主提供大规模的停车位置，并让他们不再为车位少的事情而感到烦恼，从而提高楼房的销售数量，为业主和售楼方都提供更大的利益。 3、自动化程度高 专业的租赁立体车位主要是通过计算机来综合管理并监视设备的运行状况，来让车辆的管理变得更加方便且其停放的也能得到更好的保障，从而减少保安人员的工作劳动强度，为企业节约一定人力成本，所以，具有较高的自动化程度，这也是该租赁立体车位受欢迎的原因。 综上，就是对上海租赁立体车位受欢迎的原因有哪些的介绍，不难发现该车位除了具有可灵活变换能力强且自动化程度高的特点外，还具有节省用地面积和空间的显着优势，既能解决车主停车难的问题，又可以帮助企业减少保安人员的雇佣成本，所以这就是率新型租赁立体车库受欢迎的几个重要原因。
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